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市属公积金：

计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除基本生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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(1)首套：（同时满足以下三个条件，为首套）

家庭名下在京无住房

一年内无离婚记录

无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

(2)二套：（有以下任一情况，为二套）

家庭名下在京有一套住房

一年内有离婚记录

有商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录

(3)拒贷：

有未结清的住房公积金贷款或政策性贴息贷款

有两笔及以上住房贷款记录

2.最低首付款比例是多少？

(1)首套：普通住宅35%，非普通住宅40%

(2)二套：普通住宅60%，非普通住宅80%。怎么知道房子是不是回迁房回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖。

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卖房侵犯优先购买权被要求赔偿

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(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。两人或两人以上共同购房需办理的手续两人以上共同购房需要做公证，若干问题的解释最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三部分常用法律文书一，包括须有明确证据能够证明物业公司存在侵害公共利益或个利处益的行为，注意合同条款中其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，

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